小区配太阳能热水，一年为每户居民均匀节省电费450元；布设20个雨水花园，能让雨水回用灌溉。大批商品房仅能到达一星级绿建规范，但这个小区渐渐的变成了三星级绿建。这是本市第一个面向公租房人群的绿色居住区海淀永丰基地的青棠湾公租房项目，该项目估计本年封顶、下一年入住。
青棠湾项目地处海淀北部新区中心区域，由25栋单体修建构成，总修建面积为32万平方米。
在施工环节，无论是全体的结构仍是内部装饰，均采取了“组装”相同的产业化施工，外墙板、楼梯、阳台板、空调板等均完结预制，地上部分预制率到达43%－45%。
美化方面，青棠湾公租房的一般绿洲面积到达2.25万平方米、下凹式绿洲2.59万平方米。一起，6200平方米硬质地上将100%选用透水砖铺装，雨水降落到地上上能够敏捷进入地下。
“在保证下凹绿洲到达50%的基础上，还将设置20个下沉式花园。” 北京修建技术开展公司项目担任人鲁东静解说，下凹式绿洲的高度低于硬质地上10厘米到20厘米，遇到暴雨气候，雨水能够先流到下凹式的绿洲里，然后缓解了市政管网的排水压力。
不仅如此，该项目内，还布局着20处、合计1200平方米的雨水花园。“这些花园的蓄水，能在后期完结回用、灌溉。”鲁东静说。
海淀区住建委相关担任的人介绍，除了在美化、海绵城市、智能灌溉、装配式施工方面有优势，青棠湾项目还要做到科技含量高、日子快捷。青棠湾的绿色居住区施行方案共触及57项技术指标。
未来，公租房每户内都会装置一个60升的储热水箱，连接到小区集中式太阳能热水体系，各家各户能够用上太阳能热水。这套体系全自动运转，不需要专人值守。该体系一年节电359.54万度，换算到各家各户，每户一年均匀能节省450元电费。
未来住所的楼梯间、走道等室内公共场所的照明选用高效光源、灯具；电梯也悉数选用节能电梯，一起在运营中设置相应的节能操控形式。
小区的灌溉体系将通过气象站和网络操控完结智能化。气象站将集风力、降雨、霜冻传感于一体，依据气候特征状况和土壤条件敞开和封闭灌溉体系；而通过WiFi网络，灌溉体系还能手机长途操控。更重要的是，布设在小区遍地的流量表，还能监测到用水量和管道破损状况。
通过测算，该项目建成入住后，每年将节电约415万度，节省燃气3.5万立方米，节水约6.5万吨，削减二氧化碳排放4406吨。
8个社区收支口和91个单元门，都装置了人脸识别体系，将完结无卡收支。小区还将完结WiFi全掩盖，并配备智能快递柜、智能泊车办理体系等。
2013年，本市相继发布《北京市开展绿色修建推进生态城市建造施行方案》和《北京市绿色修建举动施行方案》，确认了青棠湾公租房项目等5个绿色居住区试点，并清晰青棠湾公租房项目一切修建均要完结绿色修建三星级规范的方针。“全市商品房中，能完结三星级绿色修建的都寥寥可数。”海淀区住建委相关担任人说。
现在，该项目已完结70%的结构施工，估计在本年年末封顶、下一年年末完结入住。
据悉，未来凡归入海淀区政府开展规划和年度保证性住宅方案的公租房、安顿房和棚户区改造项目，将悉数建造成绿色居住区，一起引导非政府出资或非政府主导的项目施行绿色居住区建造。（记者 曹政）
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