联合国气候峰会每年在年底时分举办，效果将定调新一年全球可继续开展方向。上月在阿联酋举办的第28届会议（COP28）中，各国代表除了要为达到气候抉择进行谈判，也组织了一系列相关主题评论，其间修建部分评论遭到重视。会上，法国与摩洛哥一起发起了“修建打破”建议，方针是使淨零与耐性修建在2030年前成为新常态，获国际社会广泛支撑。修建部分占全球碳排放及能源消耗份额别离高达37%及34%，因而修建减排脱碳是气候举动的成功要害。
现在香港最大的碳排放源是电力供应，而九成用电量皆为修建物能源消耗，因而修建节能减排也是香港首要减排手法之一。绿色修建以削减修建物生命周期对环境影响并促进用户身心健康为方针，也是修建节能减排水平的认证。香港有一套专门评定绿色修建的绿建环评（BEAM Plus）准则，相关准则自1996年初次发布以来，有三千多栋修建取得了认证，比照全港全体约五万栋已完工修建，和年均约数百栋新建修建来说，份额不算高，个中原因值得探求。
绿色修建的首要方针是削减环境影响和促进用户健康，但这些方针不光难以量化，且归于公共利益，并非寻求赢利的开展商的中心方针。香港大学团队之前的研讨指出，绿色修建项目制作本钱均匀比一般项目高出超越三成，但只能带来约7%的商场价值提高。由此可见，大部分开展商都缺少自愿推进绿色修建开展的举动诱因。
政府为鼓舞私家绿色修建开展也推出了激起鼓舞办法，私家新建开展项目取得指定BEAM Plus等级认证并契合房屋署特定规范后，可申请豁免10%总楼面面积豁免。但是，当房地产商场进入下行周期，则有需求反省办法是否还有满足吸引力。作者觉得，假设发现财政上不再可行，可考虑依照绿色修建的量化社会效益，给予恰当公共财政补贴。
除了节能减排设备规划，美化是绿色修建另一首要特征，以完成提高用户身心健康、促进生物多样性、发挥碳汇功用等方针。美化工程和保护本钱昂扬，须装置灌溉系统或由专人保护，也在大多数情况下要重复实验不同种类的环境适应性。假如规划和保护不到位，更或许阻止采光和繁殖蚊虫。因而，如业界要充沛掌握和平衡美化规划的优缺点，则需求继续累积更多项目经历和数据。
笔者以为，北部都会区内接近天然生境的开展项目可更重视美化规划，而其他项目则能够减排规划为首要方针。
事实上，居民的认同和参加是绿色修建开展的最大要害。假如绿色修建规划规划无法融入日常日子，成为市民的习气和文明，则只会成为可有可无的装饰品，开展故步自封。作者觉得，提高居民认可程度，可考虑从两方面下手：一是经过规划思想从运用者方面动身规划绿色日子场景，例如在屋邨社区园圃的规划规划阶段，同步考量往后实践运营和运用需求，防止设备完工后呈现难以接驳水源、土壤深度缺乏、排水孔洞不行等难在后期批改的规划缺点；二是实质上奖励居民的绿色日子小习气，参阅本地减碳奖励渠道“Carbon Wallet”运作形式，用家可经过记载日常绿色减排举动储集积分，以交换免费车程和消费礼券等经济回馈。
北部都会区标志香港城市开展的新阶段，方针是建造宜居及可继续开展的碳中和社区。北部都会区选用较高的地积比率，也更接近天然环境，为绿色修建开展发明了时机、空间和必要性。因而，修建业持份者和社会各界，无论是公共部分仍是私家开展商，都应更活跃掌握这个时机，推进绿色修建新常态，为香港发明更宜居美好的未来。
